Pro nájemníky
Jste nájemníci a dostali jste nabídku k možnosti koupě Vašeho domu?
Kompletní příprava ke vzniku bytového družstva
- Přichystáme přihlášky členů do bytového družstva a další náležitosti.
- Připravíme návrh stanov bytového družstva.
- Svoláme první ustanovující schůzi, zajistíme potřebné podklady a následně notářský zápis.
- Doporučíme výši základního členského vkladu jednotlivých členů družstva.
- Pomůžeme při založení bankovního účtu bytového družstva.
- Zajistíme zápis bytového družstva do obchodního rejstříku.
- Pomůžeme vyřídit s Magistrátem korespondenci týkající se žádosti o odkup nabízeného bytového domu.
- Zajistíme prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek podle § 4 zák. č.72/1994 Sb.
- Připravíme vám kompletní cenovou nabídku za správu vašeho domu.
- Podepíšeme mandátní smlouvu.
- Fyzicky převezmeme dům za účasti stavebního technika, event. doporučíme plán oprav.
- Provedeme kontrolu všech platných dokumentů: domovní řád, požární řád, pojistné smlouvy apod.
- Provedeme kontrolu platnosti všech technických prohlídek a revizí jednotlivých technologických prvků.
- Stanovíme ve spolupráci s představenstvem bytového družstva výši měsíčních záloh na jednotlivé služby a příspěvky do fondu oprav.
- Předáme evidenční dotazníky jednotlivým družstevníkům pro vypracování databáze nutné k pasportizaci jednotlivých bytů.
- Provedeme pasportizaci domu a bytů.
- Vystavíme výpočtové listy a zajistíme jejich předání jednotlivým vlastníkům.
- Zajistíme pověřené osobě přístup na elektronické bankovnictví.
- Otevřeme účetnictví bytového družstva.
-
Zahájíme pravidelné zpracování běžné agendy (provozní a technické služby,
ekonomické a administrativní služby)
s důrazem na maximální usnadnění práce předsedy a dalších členů výboru, zejména v oblasti administrativy.
- Zajistíme vyhotovení prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek podle § 4 zák.č.72/1994 Sb. a také podání tohoto vyhotovení na katastrální úřad.
- Postupně přebereme veškeré doklady k archivaci (technická a výkresová dokumentace, záruční opravy, manuálů k jednotlivým technologickým zařízením).
- Zajistíme převod bytů do osobního vlastnictví.